Опубликовано в бюллетене "Куть -Яхский вестник" от 27.04.2023 № 20
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КУТЬ-ЯХ
РЕШЕНИЕ
27.04.2023 |
№ |
44 |
|
|
|
п. Куть-Ях
О порядке и условиях заключения с инвалидами
договоров мены жилых помещений
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 24.11.1995 №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 №649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов», Приказом Министерства строительства Российской Федерации от 28.02.2017 №583/пр «Об утверждении правил проведения проверки экономической целесообразности реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома (части дома), в котором проживает инвалид, в целях приспособления жилого помещения инвалида и (или) общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида и формы решения об экономической целесообразности (нецелесообразности) реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома (части дома), в котором проживает инвалид, в целях приспособления с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида», Совет депутатов сельского поселения Куть-Ях
РЕШИЛ:
Временно исполняющий полномочия главы поселения
_______________З.Х.Бунина «__» _________________2023 г. |
Председатель Совета депутатов сельского поселения Куть-Ях
_________________Н.А.Лисецкий «__» ____________ 2023 г.
|
||
|
|
|
|
|
Приложение к решению Совета депутатов сельского поселения Куть-Ях от 27.04.2023 № 44 |
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке и условиях заключения с инвалидами договоров мены жилых помещений
Статья 1. Общие положения
В рамках настоящего Положения под понятием "инвалиды" понимаются инвалиды со 2 или 3 степенью выраженности ограничений одной из следующих категорий жизнедеятельности человека: способности к самообслуживанию, способности к самостоятельному передвижению, способности к ориентации, способности к общению, способности контролировать свое поведение, способности к обучению, способности к трудовой деятельности (далее - инвалид), не имеющими на праве собственности или в пользовании иных жилых помещений на территории Нефтеюганского района Ханты – Мансийского автономного округа-Югры.
Приемка в собственность сельского поселения Куть-Ях (далее - муниципальная собственность) жилого помещения инвалида осуществляется рабочей группой, утвержденной распоряжением администрации сельского поселения Куть-Ях «Об утверждении состава рабочей группы по приемке в муниципальную собственность сельского поселения Куть-Ях объектов недвижимого имущества».
Основанием для подписания акта приема-передачи отчуждаемого в муниципальную собственность жилого помещения является решение межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды, в целях их приспособления с учетом потребностей инвалидов и обеспечения условий их доступности для инвалидов в сельском поселении Куть -Ях, (далее - Комиссия по обследованию жилых помещений), об экономической нецелесообразности реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома (части дома), в котором проживает инвалид, в целях приспособления его с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида, принимаемое в соответствии с постановлением администрации сельского поселения Куть-Ях от 08.06.2017 №137 «О порядке создания и работы межведомственной комиссии по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, в целях их приспособления с учетом потребностей инвалидов и обеспечения условий их доступности для инвалидов в сельском поселении Куть-Ях.
Решения Комиссии носят рекомендательный характер для администрации сельского поселения Куть-Ях и учитываются при подготовке постановлений администрацией сельского поселения Куть-Ях.
- приема документов и оформления межведомственных запросов;
- оформления заявки на оценку жилого помещения, принадлежащего сельскому поселению Куть-Ях, подлежащего отчуждению;
- вынесения вопроса об отчуждении (отказе в отчуждении) жилых помещений на рассмотрение Комиссии по переселению;
- подготовки проекта постановления администрации сельского поселения Куть-Ях;
- подготовки и направления инвалиду уведомления о принятом решении;
- подготовки проекта договора;
- заключения договора и подача его на государственную регистрацию права собственности сторон договора.
Статья 2. Условия отчуждения жилых помещений
- Сторона 1 - от имени сельского поселения Куть-Ях администрация сельского поселения Куть-Ях в лице Главы поселения;
- Сторона 2 - инвалид, являющийся собственником отчуждаемого жилого помещения, либо инвалид и члены его семьи, которым отчуждаемое жилое помещение принадлежит на праве общей совместной (общей долевой) собственности, не имеющие на праве собственности или в пользовании иных жилых помещений на территории сельского поселения Куть-Ях, кроме отчуждаемого жилого помещения.
В целях настоящего Положения к членам семьи инвалида относятся его супруг(а), а также дети и родители инвалида.
5.1. Приспособлено для проживания инвалида с учетом его потребностей. Под указанным приспособлением понимается изменение и переоборудование жилого помещения в зависимости от особенностей ограничения жизнедеятельности, обусловленного инвалидностью инвалида, который будет проживать в указанном жилом помещении. Основанием является заключение Комиссии по обследованию жилых помещений о приспособленности муниципального жилого помещения для проживания инвалида.
5.2. Равнозначно по общей площади и количеству комнат, месторасположению (находиться на территории сельского поселения Куть-Ях) занимаемому инвалидом жилому помещению. По согласованию с инвалидом площадь отчуждаемого муниципального жилого помещения может быть больше площади отчуждаемого инвалидом жилого помещения.
5.3. Расположено на первом этаже многоквартирного дома.
В случае, если муниципальное жилое помещение отчуждается в долевую собственность Стороны 2, возмещение стоимости осуществляется пропорционально долям отчуждаемого муниципального жилого помещения.
9.1. Ежемесячная оплата разницы между стоимостью отчуждаемых жилых помещений (далее - рассрочка платежа) предоставляется только в отношении доли жилого помещения, принадлежащего инвалиду, при этом:
9.1.1. Рассрочка платежа предоставляется на срок не более 5 лет. Первый платеж должен поступить не позднее 30 календарных дней со дня подписания договора.
9.1.2. Срок рассрочки платежа определяется исходя из суммы доплаты, разделенной на сумму ежемесячного платежа по договору, указанную инвалидом в заявлении, но не должен превышать срок, указанный в подпункте 9.1.1 пункта 9 настоящей статьи.
9.2. Без рассрочки платежа для Стороны 2, в срок не позднее 30 календарных дней со дня подписания договора.
9.3. В течение 1 календарного года со дня заключения договора для Стороны 1. возмещение производится разовым платежом в рамках муниципальной программы сельского поселения Куть-Ях.
Статья 3. Перечень документов, необходимых для рассмотрения
вопроса об отчуждении жилых помещений
1.1. Заявление о заключении договора, подписанное Стороной 2 (далее - заявление), согласно приложению N 1 к настоящему Положению, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи.
В случае подачи заявления представителем, к заявлению прилагается доверенность, оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.2. Копии документов, удостоверяющих личность Стороны 2 и всех граждан, совместно проживающих с инвалидом, не являющихся собственниками отчуждаемого жилого помещения (паспорта, свидетельства о рождении, решения об усыновлении (удочерении), свидетельства о заключении (расторжении) брака, свидетельства о перемене имени).
1.3. Копия справки, подтверждающей факт установления инвалидности, и индивидуальной программы реабилитации или абилитации инвалида, выданной федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы.
1.4. Разрешение органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетним членам семьи Стороны 2.
1.5. Документы, подтверждающие право собственности Стороны 2, в случае отсутствия сведений в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).
1.6. Реквизиты об открытии в банке лицевых счетов Стороной 2 (в случае возмещения им разницы рыночной стоимости отчуждаемого жилого помещения).
1.7. Согласие Стороны 2 на обработку персональных данных.
1.8. Отчет об оценке жилого помещения Стороны 2.
Копии документов предоставляются вместе с оригиналами, после проверки соответствия их оригиналу заверяются подписью специалистом, принимающего документы, оригиналы документов возвращаются Стороне 2.
2.1. Выписка из ЕГРН на жилое помещение Стороны 2.
2.2. Выписки из ЕГРН на всех членов семьи Стороны 2, подтверждающие отсутствие на праве собственности у Стороны 2 иных жилых помещений на территории сельского поселения Куть-Ях, кроме отчуждаемого жилого помещения.
2.3. Сведения органов, осуществляющих миграционный учет граждан, о зарегистрированных в отчуждаемых жилых помещениях гражданах.
2.4. Документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета, содержащего сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета, на каждого члена семьи Стороны 2.
2.5. Документ, подтверждающий постановку на учет в налоговом органе на всех членов семьи Стороны 2.
2.6. Справка администрации Нефтеюганского района, подтверждающая отсутствие права пользования у Стороны 2 на иные жилые помещения, на территории Нефтеюганского района.
2.7. Согласие граждан, совместно проживающих с инвалидом, не являющихся собственниками отчуждаемого жилого помещения, на предоставление в собственность Стороны 2 нового жилого помещения согласно приложению N 2 к настоящему Положению.
2.8. Заключение Комиссии по обследованию жилых помещений о приспособленности муниципального жилого помещения для проживания инвалида.
2.9. Акт обследования Комиссией по обследованию жилых помещений жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид.
2.10. Решение Комиссии по обследованию жилых помещений об экономической нецелесообразности (целесообразности) реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома (части дома), в котором проживает инвалид, в целях приспособления его с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида.
Статья 4. Порядок отчуждения жилых помещений
Заявление, подписанное Стороной 2, подлежит регистрации в администрации сельского поселения Куть -Ях в день его поступления.
Срок рассмотрения заявления продлевается в случае увеличения срока на проведение оценочной деятельности независимыми оценщиками и получения отчета об оценке рыночной стоимости жилого помещения, передаваемого Стороне 2, но не более чем на 30 календарных дней. Специалист в течение 3 рабочих дней с даты окончания срока, установленного абзацем 1 пункта 2 настоящей статьи, уведомляет Сторону 2 о его продлении.
3.1. Об отчуждении жилых помещений.
3.2. Об отказе в отчуждении жилых помещений.
4.1. Если инвалид не относится к категории лиц, указанных в пункте 1 статьи 1 настоящего Положения.
4.2. При отсутствии полного пакета документов, указанных в пункте 1 статьи 3 настоящего Положения.
4.3. При отсутствии свободных муниципальных жилых помещений.
4.4. В случае несоответствия жилого помещения инвалида требованиям, установленным настоящим Положением.
Решение об отказе в отчуждении может быть обжаловано инвалидом в установленном законом судебном порядке.
Уведомление оформляется в письменной форме и вручается (направляется) Стороне 2 способом, указанным в заявлении. В случае направления уведомления почтовым отправлением либо сообщением на электронную почту, датой получения уведомления считается дата вручения почтового отправления либо дата уведомления о прочтении сообщения.
В день подписания договора Сторона 2 письменно обязуется перечислить разницу между рыночной стоимостью жилых помещений, указанную в договоре, в бюджет сельского поселения Куть -Ях по реквизитам, указанным в договоре, в сроки, установленные подпунктами 9.1 и 9.2 пункта 9 статьи 2 настоящего Положения.
|
Приложение N 1 к Положению о порядке и условиях заключения с инвалидами договоров мены жилых помещений
|
Главе сельского поселения Куть –Ях
_______________________________________
ФИО __________________________________
от ___________________________________
______________________________________
почтовый адрес: ______________________
______________________________________
телефон ______________________________
Заявление
о заключении договора мены жилых помещений
В соответствие с решением Совета депутатов сельского поселения_____________ от __________ N ____ "О порядке и условиях заключения с инвалидами договора мены жилыми помещениями" прошу заключить договор мены жилого помещения, квартиры(комнаты), площадью ____ кв. м, расположенной по адресу: с.п. _____________, улица (мкр.) ________________, дом ___, квартира ___, на жилое помещение, квартиру(комнату), площадью ____ кв. м, расположенную по адресу: с.п. _____________, улица (мкр.) __________________, дом ___, квартира ___, в собственность
__________________________________________________________________________
(указать полностью фамилию, имя, отчество лица, в чью собственность передается жилое помещение)в общую долевую (совместную) собственность(указываются фамилия, имя, отчество инвалида и членов его семьи, в чью общую долевую собственность передается жилое помещение):
с предоставлением рассрочки платежа за ____ доли, принадлежащую___________________________________________________, на срок _____ месяцев.
Разницу между рыночной стоимостью жилых помещений за доли, принадлежащие:
обязуемся оплатить единовременным платежом в течение 30 календарных дней с даты подписания договора мены жилых помещений.
Подтверждаю ________________________ жилых помещений на территории Российской Федерации на праве собственности у меня и членов моей семьи.
Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящем заявлении, подтверждаю.
Об ответственности за предоставление ложных сведений уведомлен(а).
На обработку своих персональных данных согласен(а).
____________ 20___ г. ________________________________________
(дата) (подпись) (фамилия, инициалы инвалида)
_______________________________________________________
(подпись) (фамилия, инициалы членов семьи нанимателя)
_______________________________________________________
(подпись) (фамилия, инициалы членов семьи нанимателя)
_______________________________________________________
(подпись) (фамилия, инициалы членов семьи нанимателя)
С Положением о порядке и условиях заключения с инвалидами договора мены жилыми помещениями ознакомлен(а), согласен(а).
Оплату за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: с.п. _____________, улица(мкр.)__________________, дом ___, квартира ___, начисленные до даты государственной регистрации договора мены жилыми помещениями, обязуюсь(емся) произвести самостоятельно.
"___" ___________ 20____ г. _______________________________________________
(подпись) (фамилия, инициалы инвалида)
"___" ___________ 20____ г. _______________________________________________
(подпись) (фамилия, инициалы члена семьи инвалида)
"___" ___________ 20____ г. _______________________________________________
(подпись) (фамилия, инициалы члена семьи инвалида)
"___" ___________ 20____ г. _______________________________________________
(подпись) (фамилия, инициалы члена семьи инвалида)
"___" ___________ 20____ г. _______________________________________________
(подпись) (фамилия, инициалы члена семьи инвалида)
Документы, являющиеся результатом договора мены жилыми помещениями, прошу выдать (направить):
лично в _________________________________________________ администрации сельского поселения ___________ посредством почтовой связи в электронном виде путем направления на адрес электронной почты:________________ ____________________________
Заявление заполнено в моем присутствии:
____________________________ __________ ___________________________________
(должность специалиста, (дата) (подпись) (фамилия,
принявшего заявление) инициалы специалиста,
принявшего заявление)
|
Приложение N 2 к Положению о порядке и условиях заключения с инвалидами договоров мены жилых помещений
|
Главе сельского поселения Куть –Ях
________________________________________
ФИО ___________________________________
от ____________________________________
______________________________________,
проживающего по адресу: _______________
_______________________________________
тел. дом. _____________________________
тел. раб. _____________________________
моб. __________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, ________________________________________________________________________
Дата рождения _____________________________________________________________
Паспорт ___________________________________________________________________
Кем выдан _________________________________________________________________
Дата выдачи _______________________________________________________________
настоящим заявлением даю согласие на заключение договора мены жилого помещения, квартиры (комнаты), площадью ____ кв. м, расположенной по
адресу: с.п. _____________, улица(мкр.) __________________, дом ___, квартира ___, на жилое помещение, квартиру (комнату), площадью ____ кв. м, расположенную по адресу: с.п. _____________, улица(мкр.) __________________, дом ___, квартира ___.
Обязуюсь в течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации права на жилое помещение, находящееся по адресу: с.п. _____________, улица(мкр.)___________________, дом _____, квартира ____, сняться с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: с.п. _____________, улица(мкр.) ___________________,
дом _____, квартира ____.
___________________ 20__ г. _____________________________________
(дата) (подпись) (фамилия, инициалы)
Подпись гр. ________________________________ поставлена в моем присутствии.
_______________________ __________ ________________________________________
(наименование должности) (дата) (подпись) (фамилия, инициалы специалиста,
принявшего заявление)